TÜGEM BAŞKANI HAKAN AKDOĞAN AÇIKLADI: DOLARDAKİ ARTIŞ KONUT FİYATLARINI ARTIRABİLİR

Konut fiyatlarında yaşanan yükseliş sürüyor. Uzmanlar konut arzının artmamasının fiyatlarını yukarı taşıdığını söylerken, son dönemde artan dolar kurunun da fiyatları artırabileceği konusunda uyarıyor. Bu kapsamda Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, “Dolarda yaşanan artışlarla beraber özellikle nakit çıkışında gayrimenkul piyasalarına dönebilir kanaatindeyiz. Bu çerçevede fiyatların kredilerin normalleşmesi ile yine reel artış sağlayabileceğini söyleyebiliriz” diye konuştu.

“KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRALARI ARTIRABİLİR”

Kentsel dönüşüm ile konut fiyatlarının düşmeyeceğini söyleyen TÜGEM Başkanı Akdoğan, “Kentsel

dönüşüm önemli bir başlık lakin konutta yaşanan kira probleminin ateşini artıracak bir durum. Kentsel

dönüşüm birçok yerde çok daha fazla konut yapılabilmesi olarak değerlendirilmemeli. Birçok avantajlı

yer zaten dönüştü. Bu aşamadan sonra dönüşecek yerlerde yeni stoktan ziyade daha çok yenileme

örnekleri göreceğiz” dedi.

“ALT GELİR GRUBU KONUTA ERİŞEMİYOR”

Konut piyasasında lüks segmentte üretimin daha yoğun olduğuna dikkat çeken Hakan Akdoğan,

“Emlak Konut’un hasılat paylaşımlı modelleri başta olmak üzere birçok markalı proje ile konutta

çıtanın yükseldiğini söyleyebiliriz. Aslında gerek kentsel dönüşümde gerekse de az sayıdaki konutlar

yine üretiliyor. Lakin proje satışlarında birçok üretim aslında orta sınıf için yapılıyor. Alt gelir grubu

için konut erişilemez durum. Lakin finansmana erişimde yaşanan problemler orta gelir grubu için de

konuta erişimi zorlaştırıyor” ifadelerini kullandı.

Markalı projelerin konut fiyatlarını daha da yukarı çektiğini vurgulayan Akdoğan, “Bunun yanı sıra

TOKİ ise sürece uygun maliyetli modelle aşağı yönlü destek oluyor. Arsa devletten olup, markalı

projelerin arsaya uygun fiyatla erişimini kolaylaştırmak belki bir nebze fiyatları aşağı çekebilir” dedi.

“İNŞAAT FİRMALARI DEVLET PROJELERİNE DAHİL OLMALI”

Devletin başlattığı konut projelerindeki son durumu da değerlendiren TÜGEM Başkanı Akdoğan,

“Deprem bölgesindeki 319 bin bağımsız bölümün imalatı hızla devam ediyor. Bunun yanında dar gelir

grubu için de 250 bin konutta üretim başladı. İlk Arsam kısmında da kura çekimleri devam ediyor.

Özellikle inşaat firmaları yerine üretim süreci biraz da devlete kalmış gibi görünüyor. Burada inşaat

firmalarının da sürece dahil olmalarını sağlamamız, kiralık arza yönelik projeler geliştirmemiz önemli

olacak” diye konuştu.

Paylaşın: