Türk Yatırımcılar, Yükselen Konut Fiyatları ve Belirsizlikler Nedeniyle Yurt Dışına Yatırım Yapıyor

HABERMAX. Yerel piyasalardaki belirsizlikler ve yükselen konut fiyatları, Türk yatırımcıları uluslararası arenada oturma izni, vergi avantajları ve yüksek getirili fırsatlara yöneltti. Servetini katlamaya kararlı yatırımcılar, global pazarlarda adeta fırtınalar koparıyor. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Yüksek Mimar ve Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Neda Yağlı, “Türk yatırımcılar artık yalnızca oturum izni için değil, yüksek kira getirisi, kısa amortisman süresi ve döviz bazlı değer artışı gibi avantajlar nedeniyle yurt dışı gayrimenkul piyasalarına yöneliyor” dedi.

Son yıllarda Türkiye’deki artan konut fiyatları ve piyasa belirsizlikleri, Türk yatırımcıları uluslararası gayrimenkul piyasalarına yönlendirdi. Yurt dışındaki oturma izni avantajları, vergi kolaylıkları ve yüksek kira getirisi gibi fırsatlar, yatırımcıların ilgisini çekiyor. 2024 yılında Türkiye’den yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının toplamda 2,2 milyar dolara ulaşması, Türk yatırımcıların global pazarlara olan ilgisinin arttığını gösteriyor.

Yüksek Kira Getirisi ve Kısa Amortisman Süresi Öne Çıkıyor

Yüksek Mimar ve Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Neda Yağlı, Türk yatırımcıların özellikle Dubai gibi ülkelerdeki yüksek kira getirileri ve kısa amortisman süreleri nedeniyle yurt dışı gayrimenkul piyasalarına yöneldiğini belirtti. “Dubai, vergi avantajları ve esnek ödeme planları ile yüksek getiri arayan Türk yatırımcılar için ilk tercih oluyor. Yatırımların yaklaşık 10-12 yıl içinde kendini döndürmesi ve dolar bazında değer kazanması, Türk lirasının değer kaybetmesiyle daha cazip hale geliyor.” dedi.

Yağlı, Türkiye’deki gayrimenkul sektöründe amortisman sürelerinin giderek uzadığını, özellikle kira artış sınırları ve kiracı ev sahibi anlaşmazlıklarının yatırımcıları alternatif arayışlara ittiğini vurguladı.

Türkiye’deki Belirsizlikler, Yatırımcıları Yurt Dışına Yönlendiriyor

Türkiye’deki konut fiyatlarının hızla artması, yasal düzenlemelerdeki belirsizlikler ve kiracı ev sahibi anlaşmazlıkları, yatırımcıları daha istikrarlı piyasalara yönlendiriyor. Ayrıca, yurt dışında oturum izni veya vatandaşlık programları gibi avantajlar da Türk yatırımcılar için büyük çekicilik oluşturuyor.

En Çok Tercih Edilen Yurt Dışı Yatırım Ülkeleri

Türk yatırımcılar, özellikle oturma izni ve vatandaşlık sağlayan ülkeleri tercih ediyor. Dubai, Yunanistan, Portekiz ve İtalya gibi ülkeler, düşük yatırım maliyetleri ve avantajlı programlarla öne çıkıyor.

• Dubai: Yüksek kira getirisi ve vergi avantajları ile dikkat çekiyor.
• Yunanistan: Golden Visa programı ile Avrupa’da oturum izni sağlıyor.
• Portekiz: Avrupa’da serbest dolaşım imkanı sunuyor.
• İtalya: Düşük yatırım maliyetleri ile yatırımcıları cezbediyor.

Sonuç olarak, yerel piyasalardaki belirsizlikler ve yükselen konut fiyatları, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul piyasalarına yönelmelerine neden oluyor. Hem yüksek kira getirisi hem de kısa amortisman süreleri, yatırımcıların kararlarını şekillendiriyor.

Paylaşın: