TÜGEM Bodrum Başkanı’ndan Yatırımcılara Kritik Uyarı: “Görmeden Kapora Vermeyin, Yatırımınız Kabusa Dönüşmesin!”

HABERMAX. Bodrum: Türkiye Umum Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, son dönemde artan arsa alım-satım işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık vakalarına dikkat çekerek yatırımcıları önemli ölçüde uyardı. Özellikle internet üzerinden görülen ve yerinde incelenmeyen arsalar için kapora ödemenin ciddi riskler taşıdığını belirten Gümüş, “Hayalinizdeki yatırım, tedbirsizlikle büyük bir kayba dönüşebilir. Görmeden ödeme yapmayın, her adımı araştırın,” ifadelerini kullandı.

Son zamanlarda Bodrum gibi değerli bölgelerde arsa yatırımı yapmak isteyen vatandaşların, görmeden verdikleri kaporalar neticesinde dolandırıcılık mağduru oldukları vakaların arttığına dikkat çekiliyor. Dolandırıcıların, sanki satılıkmış gibi gösterdikleri arsalar için kapora alıp ardından iletişimi keserek mağduriyet yarattığı belirtiliyor. Bu durumun özellikle sadece görseller üzerinden sunulan ve yerinde görülmeyen arazilerde ciddi boyutlara ulaştığı vurgulanıyor.
Yakın zamanda Bodrum’da yaşandığı iddia edilen bir olayda, bazı kişilerin hazine arazilerini önce kiralayıp sonra satıyormuş gibi göstererek vatandaşlardan milyonlarca lira kapora topladığı ve ortadan kaybolduğu öne sürüldü.
Bu tür dolandırıcılık vakalarının sadece Bodrum’la sınırlı kalmadığını ifade eden TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, farklı illerde faaliyet gösteren dolandırıcıların da sosyal medya üzerinden yayınladıkları cazip ilanlarla vatandaşları kandırdığını ve sahte tapularla kapora toplayıp kayıplara karıştığını söyledi.
Bodrum’da Arsa Fiyatları Hakkında Bilgilendirme
Gümüş, yatırım yapmayı düşünen vatandaşlar için Bodrum’daki arsa fiyatları hakkında da bilgi verdi. Fiyatların arazinin konumuna, imar durumuna, manzarasına ve altyapısına göre büyük farklılıklar gösterdiğini belirten Gümüş, şu bilgileri paylaştı:
* Deniz manzaralı, imarlı arsalar: 25.000 – 60.000 TL/m²
* İç kesimlerde yatırım amaçlı tarlalar: 5.000 – 15.000 TL/m²
* Gözde bölgeler (Yalıkavak, Türkbükü, Gölköy): 75.000 TL/m²’yi aşabiliyor
* Gelişmekte olan bölgeler (Konacık, Ortakent): 15.000 – 30.000 TL/m²
Bu nedenle, yatırım kararı almadan önce hem detaylı bir fiyat analizi yapmanın hem de yatırım yapılacak bölgeyi bizzat yerinde görmenin büyük önem taşıdığı vurgulandı.
Güvenli Arsa Alımı İçin Altın Değerinde Tavsiyeler
TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, yatırımcıların mağduriyet yaşamaması için şu önemli uyarılarda bulundu:
* Araziyi Mutlaka Yerinde Görün: Satın almayı düşündüğünüz araziyi bizzat gidip görün ve çevresini inceleyin.
* Tapu Kayıtlarını Kontrol Edin: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden veya e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını ve mülkiyet durumunu dikkatlice kontrol edin.
* İmar Bilgilerini Öğrenin: İlgili belediyeye başvurarak arazinin imar durumunu, yapılaşma koşullarını ve gelecekteki planlarını öğrenin.
* Sözleşmeleri Yazılı ve Resmi Yapın: Tüm alım-satım ve kapora sözleşmelerinin yazılı ve resmi olarak düzenlenmesine özen gösterin.
* Noter Onaylı Ön Protokol Hazırlatın: Kapora ödemesi yapmadan önce mutlaka noter onaylı bir ön protokol hazırlatın ve bu protokolda ödeme koşullarını, teslim tarihini ve diğer önemli detayları açıkça belirtin.
“Yatırımda hız değil, bilinç kazandırır,” şeklinde konuşan Gümüş, vatandaşların aceleci davranmadan, her adımı dikkatlice sorgulayarak ilerlemelerinin en doğru yaklaşım olduğunu vurguladı. TÜGEM olarak bilinçli yatırım süreçlerini teşvik ettiklerini belirten Gümüş, sektörde şeffaflık ve güvenin en büyük öncelik olması gerektiğini sözlerine ekledi.