Dolar 34,8700
Euro 36,7927
Altın 3.050,06
BİST 10.109,23
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 9°C
Hafif Yağmurlu
İstanbul
9°C
Hafif Yağmurlu
Cum 10°C
Cts 11°C
Paz 8°C
Pts 10°C

Bodrum Gayrimenkul Piyasasında Hareketlilik: Yatırımcılar İçin Fırsatlar Kapıda

Bodrum Gayrimenkul Piyasasında Hareketlilik: Yatırımcılar İçin Fırsatlar Kapıda
25 Kasım 2024 14:47
203

HABERMAX. Son iki ayda Bodrum’da konut satışlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, piyasadaki bu hareketliliğin ardındaki nedenleri ve yatırımcılar için sunduğu fırsatları değerlendirdi. Amortisman süresindeki kısalma, düşen konut kredisi faiz oranları ve mülk sahiplerinin pazarlığa açık hale gelmesi, gayrimenkul piyasasında yepyeni bir dönemi başlattı. Gümüş’e göre, gayrimenkul yatırımını düşünenler için şu an tam da harekete geçme zamanı.

Bodrum gayrimenkul piyasası hareketlendi, konut satışlarındaki artış dikkatleri üzerine çekti. TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, bu yükselişin nedenlerini açıklayarak, yatırımcılar için kritik bir döneme girildiğini belirtti. “Gayrimenkul piyasası uzun süredir olmadığı kadar hareketli. Amortisman süresindeki kısalma, faiz oranlarındaki düşüş ve mülk sahiplerinin tekliflere daha açık hale gelmesi, alıcılar için eşsiz fırsatlar sunuyor,” diyen Gümüş, bu dönemde gayrimenkule yönelmenin doğru bir adım olacağını vurguladı.

KİRALIK EVLERE TALEP YATIRIMCIYA YARADI

Gümüş, ilk sebep olarak amortisman süresindeki kısalmaya dikkat çekti. “Önceki yıllarda, Mumcular’da 2,5 milyon TL’ye alınan bir 1+1 daire kendini 19 yılda amorti ediyordu. Bugün aynı bölgedeki bir daireyi kiraya verdiğinizde, kira bedelindeki artış sayesinde bu süre 16 yıla düştü. Bu, kira gelirinin yatırımcılar için yeniden cazip hale gelmesi anlamına geliyor,” dedi. Kira bedellerinin yükselmesi ve yasal sınırlamaların kalkması, gayrimenkulün gelir getirisi açısından cazibesini artırdı.

FAİZLER DÜŞTÜ, ALICILAR EV SAHİBİ OLMAYA YÖNELDİ

İkinci önemli faktör, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş oldu. Başkan Gümüş, özellikle İlk Evim Projesi ve kamu bankalarının düşük faiz oranlarıyla kredi kullanımını teşvik ettiğini belirtti. “Düşük faiz oranları sayesinde kiracı olmak yerine ev sahibi olmayı tercih edenlerin sayısı hızla artıyor. Bu durum, satışlardaki hareketliliğin ana sebeplerinden biri,” ifadelerini kullandı.

PAZARLIK ŞANSI YÜKSELDİ: FİYATLAR REEL OLARAK DÜŞTÜ

Gümüş’ün dikkat çektiği üçüncü sebep ise mülk sahiplerinin tavrındaki değişim. Uzun süredir satışta olan gayrimenkuller için pazarlık payı artarken, fiyatlarda da reel olarak %15’lik düşüşler yaşandı. “Eskiden tekliflere kapalı olan mülk sahipleri, artık alıcıların tekliflerini değerlendirmeye daha sıcak bakıyor. Bu da gayrimenkul alıcıları için oldukça cazip fırsatlar yaratıyor,” dedi. Mevduat faizlerindeki yükselişin sağladığı nakit akışı da piyasanın hareketlenmesinde etkili oldu. Başkan Gümüş, “Gayrimenkul sektörü, yatırımcıların tekrar güvenini kazandı. Artan taleple birlikte piyasada dengeli bir büyüme sürecine giriyoruz,” diyerek bu ivmenin sürebileceğini ifade etti.

ŞİMDİ ALMANIN TAM ZAMANI

Başkan Sevil Ece Gümüş, şu anda gayrimenkul piyasasında yatırım yapmak için çok uygun bir dönemde olduğumuzu vurguladı. “Fiyatlar, uzun zamandır olmadığı kadar makul seviyelerde. Bu hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için tarihi bir fırsat. Doğru adımlarla yapılan yatırımlar, gelecekte ciddi kazançlar getirebilir,” diyerek alıcılara çağrıda bulundu.

BODRUM GAYRİMENKUL PİYASASINDA YENİ DÖNEM

Kiralardaki artış, faiz oranlarının düşmesi ve pazarlık şansının yükselmesi Bodrum piyasasını yeniden hareketlendirdi. TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, bu fırsatların doğru değerlendirildiği takdirde hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için büyük avantaj sağlayacağını belirtti. Bodrum’un gayrimenkul sektörü, kazançlı bir yatırım için en doğru dönemlerden birini yaşıyor. “Bugün harekete geçenler, yarının kazananı olacak,” diyen Gümüş, sözlerini sektörün geleceğine dair iyimser bir tabloyla noktaladı.

Paylaşın:
Habermax'ta Tarafsız ve Şeffaf Habercilik Habermax olarak, habercilik anlayışımızın temelinde objektiflik, tarafsızlık ve şeffaflık yer alıyor. İnternet sitemizde, hakaret içermediği sürece her görüşe saygı göstererek, farklı bakış açılarına yer vermeye özen gösteriyoruz. Siyasi haberlerde sağ-sol ayrımı yapmaksızın, toplumun her kesimine hitap eden ve doğru bilgilendirmeyi amaçlayan içerikler sunuyoruz. Güncel ve doğru habere ulaşmanın önemine inanan Habermax, okuyucularının güvenini kazanmayı ve korumayı hedeflemektedir. Siz de güvenilir ve tarafsız haberlere ulaşmak için bizi takip etmeye devam edin.
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

Mesaj Gönder
Merhaba, yayınlanmasını istediğiniz mesajınızı bize iletin, yayınlayalım.