Ümraniye Esnaf Odası’ndan Zafer Açıklaması: 5.000 m²’lik Taşınmazlar Geri Alındı

HABERMAX. Ümraniye Esnaf ve Sanatkarlar Odası ile Ümraniye Esnaf ve Sanatkarlar Vakfı arasında yıllardır süren taşınmaz mülkiyeti davasında önemli bir gelişme yaşandı. İstinaf Mahkemesi, Oda lehine karar vererek, 5.000 m²’lik taşınmazların yeniden Ümraniye Esnaf ve Sanatkarlar Odası’na ait olduğuna hükmetti.

Kararın ardından açıklama yapan Ümraniye Esnaf Odası Başkanı Mehmet Özdil, “Müjde, müjde Ümraniye’ye duyurulur! Adalet yerini buldu, esnafın malı yine esnafa döndü.” ifadelerini kullandı.

Mahkeme Sürecinin Özeti

Kamuoyunda uzun süredir merak edilen davanın geçmişi 2014 yılına dayanıyor. Ümraniye Esnaf ve Sanatkarlar Odası, kendi mülkiyetindeki bazı taşınmazların gerçek değerlerinin çok altında fiyatlarla Ümraniye Esnaf ve Sanatkarlar Vakfı’na devredildiğini tespit ederek, hukuki süreç başlatmıştı.

Dava konusu taşınmazlar:

• 903 ada 137 parsel: 312,57 m²
• 903 ada 138 parsel: 729,68 m²
• 903 ada 139 parsel: 352,83 m² üzerinde yer alan 1, 2, 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümler

Oda tarafından yapılan tespitlere göre; bu taşınmazlar rayiç bedellerinin çok altında satılmış, satışlar “peşin” gibi gösterilmesine rağmen 10 yıla kadar vadeli taksitlerle yapılmıştı.

⚖️ Yargı Kararları Zinciri

• 2014 – 2018: İstanbul Anadolu 7. Asliye Hukuk Mahkemesi ilk kararı kısmen Oda lehine verdi.
• 2018 – 2021: İstanbul BAM 2. Hukuk Dairesi, eksik inceleme gerekçesiyle kararı bozarak dosyayı geri gönderdi.
• 2024: Mahkeme, bilirkişi raporları ve denetim sonuçlarına dayanarak tüm taşınmazların Oda adına tesciline karar verdi.
• 2025: İstanbul BAM 2. Hukuk Dairesi, 12 Eylül 2025 tarihli kararıyla Vakfın istinaf başvurusunu esastan reddetti.

Bu kararla birlikte, 903 ada 137, 138 ve 139 parseldeki tüm taşınmazlar Ümraniye Esnaf ve Sanatkarlar Odası adına tapuya tescil edilmiş oldu.

Tespitler ve Gerekçeler

Mahkeme kararında şu ifadeler öne çıktı:

• Taşınmazların rayiç değerlerinin yarı fiyatına satıldığı,
• Satışları gerçekleştiren kişilerle Vakıf yöneticilerinin aynı isimler olduğu,
• Yetkilerin kötüye kullanıldığı ve iyiniyetli bir satışın gerçekleşmediği,
• Satışların Oda’yı zarara uğrattığı,
• Bu nedenle yapılan tescillerin “yolsuz” olduğu tespit edilmiştir.

Temyiz Süreci Devam Ediyor

Ümraniye Esnaf ve Sanatkarlar Vakfı, istinaf kararına karşı Yargıtay’a temyiz başvurusu yaptı. Dosya şu anda Yargıtay ilgili hukuk dairesinde incelemede.

Ümraniye Esnaf Odası Başkanı Mehmet Özdil, açıklamasında şunları söyledi:

“Bilirkişi raporları, Bakanlık teftiş raporu ve ceza mahkemesi kararları ortada. Tüm deliller, satış ve tescil işlemlerinin yolsuz olduğunu açıkça ortaya koyuyor. Yerel mahkeme ve istinaf kararları hukuka uygundur. Yargıtay’ın da bu kararı onaylayacağına inanıyoruz.”

Sonuç: Esnafın Malı Esnafa Döndü

Yaklaşık 11 yıl süren hukuk mücadelesi sonunda, Ümraniye esnafının taşınmazları yeniden Oda mülkiyetine geçti. Karar, ilçedeki esnaf camiası tarafından büyük bir memnuniyetle karşılandı.

Paylaşın: